首页 > 业主论坛 > 远洋新干线 > 【小浪看房】远洋新干线:总价最低59万 性价比高

 
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楼主 发表于 2013-10-29 11:10:46

项目简介

       远洋新干线是南联小学旧村改造项目,位于龙岗街道南联社区。建设用地面积107608.3平方米,其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。总共分三期开发,一期第二部分主推32-65㎡的商务公寓,将于112日开盘。



户型

  项目一期第二部分主推32-65㎡的复式公寓户型,主要是在A/C两栋。其中有32㎡一房一厅户型、48㎡三房两厅户型、50㎡三房两厅户型、65㎡五房两厅户型。

  32㎡户型是项目的主打户型,空间利用率很高,做到了一房一厅一厨一卫,赠送面积有13㎡。据置业顾问称,目前最受投资者关注跟青睐的就是32㎡的户型。最主要的原因是性价比最高,价格在四种户型中是最便宜的。


32㎡户型图


32㎡户型客厅(吊高4.5米)


32㎡户型主卧(在楼上)

48㎡的户型是三房两厅两卫,实用空间达到了80㎡,可以满足已婚家庭或者刚需置业者。楼下是客厅与书房,卧室在二楼。客厅采用4.5米落地窗,都是双层中空隔音玻璃。


48㎡户型图



48㎡户型客厅


48㎡户型主卧


48㎡户型卫生间


50㎡户型是三房两厅两卫,客厅最宽敞。边角处采光都做得比较好。据置业顾问称,只有50㎡的户型交楼配送衣柜。


50㎡户型图


50㎡户型客厅


50㎡户型厨房

65㎡户型是五房两厅两卫,看起来比较宽敞。楼上有2间卧室、1间书房、1个卫生间,楼下是客厅、厨房、卫生间以及2间卧室。


65㎡户型图

价格:项目将于112日开盘,具体价格尚未确定。但据置业顾问透露最低59万就可以买到32㎡户型的精装公寓,100万左右可以买到精装复式三房130-140万可买到精装复式五房。首付约在30-40万左右。目前项目附近的楼盘毛坯房单价大概在1.8-2/㎡,相较之下远洋新干线的性价比很高。而且项目是大产权的商务公寓,不限购不限贷。现在购房优惠是参与新浪乐居电商团购活动,就可享受2万抵4万的购房优惠。




装修标准

项目是精装修交房,开发商比较注重装修的品牌与质量,如楼梯是采用很少见的木质钢架结构,更耐用。厨房三件套是美的品牌,卫生间装修采用的品牌是TOTO



A、C座交楼标准

一层有29户,一共有5台电梯。

走廊

电梯

配套设施

目前远洋新干线自身规划了8万㎡商业,主要是品牌店。二期有1.5万㎡的主力店,据透露到时将引进家乐福或者麦德龙。项目一共22层,1-3层都是商铺,除了大型超市,其他的商铺目前还未确定有哪些品牌。

在教育配套方面,项目附近有龙岗街道中心学校、南联小学



交通

项目位于龙岗CBD核心地段,处于地铁3号线(龙岗线)龙城广场与南联站的中间位置从南联站A2出口到项目只需要步行3-5分钟,据置业顾问称小区还规划了连廊,到时与南联站A出口无缝接驳。在南联站A出口有个“南联地铁站”公交站,线路比较多,有30932935135314条线路。据悉,项目三期规划有公交始末站





周边环境

由于项目处于龙岗CBD的核心位置,因此具备一个5分钟生活圈:即可以享受龙岗中心城现有的所有配套、摩尔城、双龙周边最成熟的生活配套、乐购、cocopark等。

   此外,龙岗被称为深圳最宜居片区,是深圳的后花园与绿肺,一共110多个公园,绿化率达到56%。在项目附近有植物园、八仙岭公园(步行15分钟就可到达)、龙城公园、龙潭公园、清林径生活公园等。环境与空气都非常好。


摩尔城

总结

总体来说,远洋新干线作为龙岗片区最具人气的楼盘,具备投资与自住的双重价值。一是性价比很高,最低59万就可以买到32㎡的精装公寓,户型设计相对比较合理,空间利用率很高;二是项目属于大产权的商务公寓,不限购不限贷,这点吸引了众多投资客;三是配套相对比较完善,交通便利,处于龙岗中心位置;四是周边绿化环境不错,比较宜居。此外,吸引投资客的还有一个优势--投资的便利性:客户购买远洋新干线·丽舍LOFT后,可以委托给城市驿站经营管理,就可享受稳定的出租回报,不用操心今后出租、换租、租客日常问题等出租烦心琐事。


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沙发 发表于 2013-10-29 11:12:23
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板凳 发表于 2013-10-29 11:13:03
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4楼 发表于 2014-02-11 12:12:13

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